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昆明市新工人文化宫商业运营区经营管理权转让及BOT投资项目公告

【保护视力色】 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 打印 字号 】编辑: 2013-04-11

项目编号:KFY2013JY012

项目名称:昆明市新工人文化宫商业运营区经营管理权转让及BOT投资项目

挂牌价格:商业运营区经营管理权2362万元/年,BOT项目固定投资额8700万元。

公告日期:2013411日至201359

受委托,我公司将对昆明市新工人文化宫商业运营区经营管理权转让及BOT项目引入投资人,相关事宜公告如下:

一、交易标的:昆明市新工人文化宫商业运营区经营管理权转让及BOT投资项目。

二、标的基本情况:

昆明市新工人文化宫位于人民东路198号,项目总占地53.71亩,净用地46.5亩,总建筑面积约61000平方米,其中地上区域建筑面积33825平方米,地下区域建筑面积27204平方米。

经营管理权转让项目约为34573平方米商业运营区,转让期限20年,具体区域参数备查,最终使用面积以竣工验收时的实测面积为准。

BOT投资项目,指经确定的投资人以自己的名义一次性投资人民币8700万元(大写人民币捌仟柒佰万元)作为昆明市新工人文化宫商业配套中心负一层综合商场8210平方米的建设资金。建设完成后,该房产产权属于昆明市工人文化宫,由投资人自主经营20年,20年期满之后无条件移交给昆明市工人文化宫。

三、交易行为的内部决策及批准情况

已经昆明市工人文化宫全体职工大会审议通过,并经昆明市总工会批准。

四、交易标的资产评估备案情况

交易标的已经中介机构评估并在昆明市总工会备案。

五、投资方应具备的基本条件

1、中国境内合法存续的企业法人,企业注册资本在5000万元以上。

2、报名时企业法人提供经年检通过的合法有效企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证原件及加盖公司印章的复印件。如有委托代理,需出具授权委托书及委托代理人身份证明。

3、一经报名,就视为认可《经营管理权转让及合作协议》所约定的全部条款。

4、一次性投资人民币8700万元(大写人民币捌仟柒佰万元)作为昆明市新工人文化宫商业配套中心负一层综合商场8210平方米的BOT投资项目建设资金。

5、承诺成交后按照项目各区域的既定功能规划进行后期建设装修及经营。

6、于报名截止时前将交易保证金人民币1000万元汇达昆明泛亚联合产权交易所有限公司监管账户(户名:昆明泛亚联合产权交易所有限公司,开户行:交通银行昆明北辰支行,账号:531078214018170063278)。

成交后,交易保证金充抵经营管理权转让金及其他应缴费用;未成交的,由昆明泛亚联合产权交易所在5个工作日内将交易保证金无息返还。

六、其他说明

1、标的无权利瑕疵,无涉讼(仲裁)。

2、本次经营管理权转让与BOT投资项目作为整体进行交易,不作拆分。BOT项目投资额8700万元为受让人必须履行的义务。

3、标的以政府移交时的现状进行交易,意向受让人在交易前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。

4、双方按国家规定各自缴纳相关税、费。

5、第一年经营管理权转让金由受让人自《经营管理权转让及合作协议》签订后 30 日内付清,从第二年起,受让人应按《经营管理权转让及合作协议》约定每年一次性缴纳本年度经营管理权转让金。自第一年起算,每三年为一个周期,从第二个周期起年度经营管理权转让金标准在上一周期年度经营管理权转让金基础上上浮10%

6、除经营管理权转让金外,投资人须每年向昆明市工人文化宫缴纳20万元《经营管理权转让及合作协议》履约保证金,与每年经营管理权转让金同时缴纳。经营管理权转让期限届满后,受让人无《经营管理权转让及合作协议》规定的违约行为,履约保证金全部无息退还受让人。

7、自《经营管理权转让及合作协议》签订后30日内将BOT项目投资款人民币8700万元汇达昆明泛亚联合产权交易所有限公司监管账户(户名:昆明泛亚联合产权交易所有限公司,开户行:交通银行昆明北辰支行,账号:531078214018170063278)。

8、经挂牌只征集到一个意向受让人时,以经营管理权转让挂牌价格作为成交价格,在公告截止日后3个工作日内签订《经营管理权转让及合作协议》,并按约定支付BOT项目投资款;

征集到两个以上意向受让人时,将采取竞价方式确定受让人及经营管理权转让价格,在3个工作日内签订《经营管理权转让及合作协议》;

竞价中若无人应价,则以抽签方式确定受让人,以经营管理权转让挂牌价格作为成交价格,在3个工作日内签订《经营管理权转让及合作协议》。

9、受让人不按规定签订《经营管理权转让及合作协议》、不按规定支付交易价款和BOT投资款项的,所缴纳交易保证金不予退还,并承担再次交易差价的损失。

10、详情资料备查。

11、本公告若有存疑之处或未尽事宜,以公告委托方解释为准。

七、标的展示地点:标的物所在地

八、报名时间:

报名时间:自公告之日起至20135917:00时止

报名地点:昆明市西山区滇池路208号中国•昆明泛亚产权交易中心

联 系 人:郝先生  周小姐

电 话:0871-64127108  0871-65819180

昆明泛亚联合产权交易所有限公司

二〇一三年四月十一日

采编:陈雯君 泛亚公共资源交易网