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华都B区26间商铺(共26个标的)招租公告(第二次)

【保护视力色】 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 打印 字号 】编辑: 2018-03-05
项目编号 KFY2017ZL074
项目名称 华都B区26间商铺(共26个标的)
挂牌价格 详见标的基本情况 挂牌公告期 自公告之日起7个工作日
挂牌起始日期 2018年3月5日 挂牌期满日期 2018年3月13日
  一、出租方承诺
  本出租方拟出租持有标的,并委托交易机构公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次标的出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该标的拥有完全的租赁权且实施不存在任何限制条件(本公告披露的情况除外);2、我方出租标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
  我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况:
标的编号 标的名称 标的面积(平方米) 招租价格
(元/首年)
交易保证金(元) 租赁期限
KFY2017ZL074_1 北005 76.35 39,200.00 10,000.00 3年
KFY2017ZL074_5 北009 101.65 44,200.00 10,000.00 3年
KFY2017ZL074_6 北010 45.01 32,400.00 10,000.00 3年
KFY2017ZL074_7 北011-2 68.91 34,800.00 10,000.00 3年
KFY2017ZL074_8 东011 185.94 190,300.00 50,000.00 3年
KFY2017ZL074_10 东020 153.80 148,500.00 50,000.00 3年
KFY2017ZL074_13 东038 228.24 224,400.00 70,000.00 3年
KFY2017ZL074_14 东048 183.11 175,700.00 50,000.00 3年
KFY2017ZL074_15 东050 761.43 292,400.00 100,000.00 3年
KFY2017ZL074_16 东051 295.61 127,700.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_17 东052 158.03 72,000.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_20 南020 190.09 100,000.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_21 南021 193.24 101,000.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_22 南022 190.09 100,000.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_23 南023 193.36 103,400.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_24 南024 165.51 94,000.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_25 南025 168.79 95,100.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_26 南026 190.09 104,600.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_27 南027 193.36 105,700.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_28 南028 190.44 104,800.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_29 南029 193.72 108,200.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_30 南030 165.82 98,200.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_31 南031 169.10 99,400.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_32 南032 190.44 109,300.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_33 南033 193.72 110,600.00 30,000.00 3年
KFY2017ZL074_43 南043 169.00 101,500.00 30,000.00 3年
重要信息披露 其他披露内容 现标的物业由昆明中林物业管理有限公司管理,承租方须在签订《商铺租赁合同》的同时与昆明中林物业管理有限公司签订《物业管理合同》,物业管理费和代收缴的相关费用的标准及支付方式以《物业管理合同》为准。
不得经营餐饮类项目(含煮品)、有污染项目、有噪音项目、需进行环保改造项目;同时需符合卫生、环保、消防安全需要。
标的租赁保证金为每间5000.00元,物业管理费为5元/㎡,在签订《商铺租赁合同》时支付。
是否有原租户
三、标的评估情况
评估情况 评估报告编号 昆旭评报字(2017)第063号
评估基准日 2017年4月30日
四、资产出租行为的内部决策及批准情况
内部决策及批准情况 出租方名称 云南国贸阳光房地产开发有限公司
出租方内部决策文件 昆明佳湖房地产开发有限公司2017年度第十次经理办公会纪要
出租行为批准单位 昆明市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件 昆国资复[2017]563号_关于云南国贸阳光房地产开发有限公司华都B区91间商铺资产公开招租相关事宜的批复
五、交易条件与意向承租方资格条件
租金支付方式 标的租金按先支付后使用的原则,标的租金按年支付。首期租金于《商铺租赁合同》签署当日内一次性支付,第2年、第3年租金在上一年度基础上每年递增3%。具体租金标准及交款时间以《商铺租赁合同》为准。
交易条件(与出租相关其他条件) 1、意向承租方须在公告截止时前将交易保证金汇达昆明联合产权交易所有限公司监管账户(户名:昆明联合产权交易所有限公司,开户行:交通银行昆明北辰支行,账号:531078214018170063278)(以到账时间为准),多报多交。本项目挂牌期满,经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向承租方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方,则以竞价方式组织交易。意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的,其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分,其余未承租成功的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内无息返还。
2、意向承租方递交承租申请,即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《商铺租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容,同意按《商铺租赁合同》约定签订《商铺租赁合同》。
3、意向承租方须在被确定为最终承租方后的3个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户,并与出租方签订《商铺租赁合同》及支付租赁保证金(金额以《商铺租赁合同》为准)至出租方指定账户。
4、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除:①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《商铺租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的;⑤意向承租方未履行承租时做出的相关书面承诺事项的。
意向承租方资格条件 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、具有完全行为能力的自然人。
2、意向承租方应具有良好的财务状况及支付能力。
3、意向承租方应具有良好的商业信用。
4、意向承租方应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
5、本项目不接受联合承租。
保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额 详见标的基本情况
交纳方式 电汇、网上银行支付
六、挂牌信息
挂牌公告期(信息发布期) 自公告之日起7个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向承租方。
交易方式 挂牌期满,只征集到一个意向承租方时,以挂牌价格对该意向承租方实施协议出租;征集到两个及以上符合条件的意向承租方,将采取网络竞价方式确定承租方及成交价格。
竞价时间及地点 1、竞价时间:2018年3月16日上午10:00时
2、竞价地点:金马甲动态报价大厅(www.jinmajia.com)
提交承租申请方式 1、承租申请应提交的资料:
(1)申请承租材料(承租申请书、承租承诺书等),由交易机构提供。(2)法人及其他经济组织提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件原件及加盖印章的复印件;自然人提交身份证。(3)如有委托代理,须出具授权委托书及委托代理人身份证。(4)挂牌公告中要求的其它相关材料。
2、报名时间:自公告之日起至2018年3月13日17:00时止。
3、报名地点:昆明市西山区滇池路208号中国
交易机构 交易机构名称 昆明联合产权交易所有限公司
交易机构联系人 马女士 联系电话 0871-63957365
交易机构部门负责人 陈先生 联系电话 0871-66395578
采编:马睿泽 泛亚公共资源交易网