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弥勒寺公园经营性资产招租公告

【保护视力色】 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 打印 字号 】编辑: 2017-12-15

项目编号KFY2017ZL084

项目名称:弥勒寺公园经营性资产招租

公告日期20171215日至20171225

一、标的名称:弥勒寺公园经营性资产

二、标的基本情况

标的为于金碧路与西昌路交叉口,弥勒寺公园内经营性资产五栋办公楼、地下商场和地下停车场,共计面积约11392.5,房屋水电、消防、安防设施完善。标的处于出租状态,租赁期限及年租金递增方式详见下表:

标的编号

标的名称

面积
(㎡)

挂牌价
(元/首年)

交易保证金(元)

租赁期限

年递增

KFY2017ZL084

弥勒寺公园经营性资产

11392.5

6,458,436.00

2,000,000.00

5

3%

标的资产评估明细表:

序号

标的位置

面积(m2

评估单价
(元/㎡月)

评估年租金(元)

备注

1

弥勒寺公园地下商铺

3070

61

2,247,240.00

 

2

弥勒寺公园办公楼A栋(1

198.5

54

128,628.00

 

3

弥勒寺公园办公楼A栋(2

226

54

146,448.00

 

4

弥勒寺公园办公楼B

1,540

54

997,920.00

 

5

弥勒寺公园办公楼C

1,644

54

1,065,312.00

 

6

弥勒寺公园办公楼D

1,644

54

1,065,312.00

 

7

弥勒寺公园地下停车场车位

3070

437

807,576.00

154个车位设置

合计:

11392.5

 

6,458,436.00

 

标的的租赁用途:办公楼原则上只能用于办公和会议,禁止用于娱乐、餐饮等用途;地下商场可以用于经营符合国家法律法规的合法经营性活动;停车场只能用于停车或与停车相关的配套服务,但设置车位数不得少于154个。

三、招租行为的批准情况

本次资产招租已经昆明市城建投资开发有限责任公司总经理办公会讨论通过,并经昆明市人民政府国有资产监督管理委员会批准。

四、意向承租方应当具备的条件:

1、合法存续的企业法人。

2、意向承租方企业法人提供经年检通过的合法有效企业营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明文件。如有委托代理,需出具授权委托书及委托代理人身份证明。

3、自《成交确认书》(协议出租除外)签署之日起3个工作日内签订《租赁合同》,《租赁合同》签署之日起5个工作日内一次性支付第一期(一年)租金及租赁保证金(200万元)。

4、报名时交易保证金于报名截止时前汇达昆明泛亚联合产权交易所有限公司监管账户(户名:昆明泛亚联合产权交易所有限公司,开户行:交通银行昆明北辰支行,账号:531078214018170063278)。

五、其他说明:

1、标的以现状进行招租,无涉讼(仲裁)情况。意向承租方在竞租前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。

2、意向承租方一经报名,就视为认可出租方提供的《租赁合同》中所约定的全部合同条款。

3、标的租赁期限为五年。具体租赁日期及交付方式以《租赁合同》为准。

4、承租方在出租方同意后,方可对房屋进行重新装修,由承租方自行办理相关行政审批许可手续,支付所产生的全部费用,并承担因装修改造产生的一切费用和责任。具体相关规定以《租赁合同》为准。

5、标的租金按先支付后使用的原则,每年支付一次。具体租金标准及交款时间以《租赁合同》为准。

6、原租户凭原租赁合同在同等条件下享有优先承租权。为确保弥勒寺公园内经营性资产的正常运营,承租户应保证园内现有优质商户的继续租赁和经营权益。

7、标的经挂牌只征集到一个意向承租方时,以挂牌招租价格作为出租价格,对该意向承租方实施协议出租,在公告截止日后3个工作日内签订《租赁合同》;征集到两个(含)以上意向承租方时,将采取竞价方式确定承租方及租赁价格。

8、意向承租方被确定为承租方的,其交纳的交易保证金可转为交易价款的一部分,其余意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内无息返还;若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳交易保证金不予退还:1)意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;(4)在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按合同约定足额支付交易价款的及租赁保证金的。

9、《租赁合同》、《评估报告》等详情资料备查。

10、本公告若有存疑之处或未尽事宜,以公告委托方解释为准。

六、竞价时间、地点:

竞价时间:2017122710:00时。

竞价地点:金马甲动态报价大厅(www.jinmajia.com)。

七、标的展示地点:标的物所在地。

八、报名时间、地点:

报名时间:自公告之日起至2017122517:00时止。

报名地点:昆明市西山区滇池路208号中国•昆明泛亚产权交易中心。

联系人: 陈先生 李女士

联系电话:0871-66395578 0871-63957380

昆明泛亚联合产权交易所有限公司

二〇一七年十二月一十五日
采编:陈浩 泛亚公共资源交易网